Thủ tục pháp lý là phần quan trọng không thể thiếu trong lĩnh vực xây dựng. Việc triển khai công trình có được đảm bảo, chất lượng và đúng quy trình hay không cần có một đơn vị uy tín đảm nhiệm. DRM Design là công ty chuyên thiết kế và thi công công trình thương mại dịch vụ trọn gói bao gồm các hồ sơ xin phép xây dựng. Vậy có loại giấy tờ nào mà DRM Design sẽ hỗ trợ trong quá trình thi công, hãy tìm hiểu trong bài viết dưới đây!
Hồ sơ kiến trúc cơ sở có đóng dấu đỏ
- Bản vẽ
- Sơ đồ vị trí, địa điểm khu đất xây dựng, số liệu quy mô, tính chất dự án, hiện trạng, ranh giới khu đất, thông tin quy hoạch, hướng, tuyến công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hữu và theo quy hoạch được phê duyệt (nếu có), công trình hiện hữu và kiến trúc cảnh quan xung quanh, phân tích mối liên kết giao thông. Các bản vẽ thiết kế ý tưởng kiến trúc thể hiện: dây chuyền công năng, hình khối, đường nét, màu sắc, ánh sáng trên các bản vẽ tổng thể, phối cảnh, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, nội ngoại thất, mối liên hệ với không gian kiến trúc cảnh quan chung của khu vực.
- Các bản vẽ giải pháp kiến trúc kết hợp với giải pháp kết cấu, hệ thống trang thiết bị, hạ tầng kỹ thuật
- Thuyết minh
- Giới thiệu tóm tắt địa điểm xây dựng, quy mô, tính chất dự án, thuyết minh ý tưởng kiến trúc, giải pháp thiết kế kiến trúc, vật liệu sử dụng.
- Giải pháp thiết kế tổng mặt bằng công trình, vị trí, quy mô xây dựng các hạng mục công trình, hạ tầng kỹ thuật khu vực.
- Danh mục các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng.
- Phụ lục các văn bản pháp luật liên quan đến tính pháp lý của việc lập hồ sơ thiết kế kiến trúc cơ sở.
Hồ sơ kỹ thuật (Theo Điều 5, Thông Tư 03/2020/TT-BXD QUY ĐỊNH VỀ HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ MẪU CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ KIẾN TRÚC năm 2020)DRM Design sẽ chịu trách nhiêm thực hiện hồ sơ kiến trúc cơ sở gửi cơ quan thẩm định, sau đó nộp cho các cơ quan quản lý nhà nước để được phê duyệt.
Xin giấy phép xây dựng
- Sổ hồng photo công chứng 5 bản.
- Chứng Minh Nhân Dân hoặc Căn Cước Công Dân photo công chứng 5 bản (nếu 2 người cùng đứng tên sổ, photo cả CMND của 2 người).
- Sổ hộ khẩu photo công chứng 5 bản.
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
- Bản cam kết an toàn với nhà liền kề.
- Bản vẽ xin phép xây dựng.
Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng:
Bước 1: Nộp 01 hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.
Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).
Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với công trình ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với công trình ở nông thôn. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn ( Điều 102 Luật xây dựng 2014).
Thông tin liên hệ công ty
Hotline: 0966 776 375
Địa chỉ: 07 Mỹ An 9, Ngũ Hành Sơn, Da Nang, Vietnam
Email: drmdesignvn@gmail.com
